日期:2014-06-10 10:11
六条 评估居住用地，应优先选用市场比较法、剩余法；评估商业、旅游、娱乐用地，应优先选用市场比较法、收益还原法。
评估整合零星土地面积、用地红线范围调整导致土地增值补缴地价款的，应优先选用剩余法、市场比较法、成本逼近法。
第七条 采用成本逼近法评估的，土地增值收益按不低于附录一规定的土地增值收益率计算。对容积率低于1.5的商住用地，土地增值收益按1.5的修正系数进行容积率修正；对加油（气）站用地，土地增值收益按1.5的修正系数进行用途修正。
采用基准地价系数修正法评估的，对容积率低于1.5的商住用地，基准地价按