日期:2012-04-13 11:18
但是在利润率偏低和资金回收慢的影响下，开发商参与此两类保障性住房开发建设的热情较低。如果政府机构能从降低经营风险、提高收益率这两方面入手，针对不同的项目提供灵活的参与模式，将可以在很大程度上吸引开发商进入保障性住房建设领域。从笔者参与的保障房项目来看，笔者建议相关部门可以采取以下几种模式：
委托代建方式。开发商仅以项目建设代理者的身份参与廉租房和公租房开发，不涉及开发资金的投入、监管等环节，政府支付的代建费和项目投资节余奖励作为其收益来源。采用这种方式需要政府投入的资金量较大，对开发商而言虽