日期:2012-04-18 13:01
格的列支审批程序。所以，BT合同中直接约定将某地块的土地使用权出让金作为回购担保的，一则有效力风险，二则也缺乏可操作性。
三、土地开发权担保
这种方式通常指政府以BT模式委托有资质的土地开发企业(通常是投资人控制的房产企业或投资人与当地城投公司合资设立的房产企业)完成土地出让前的前期土地整理投资开发工作，政府保证投资人将来竞得该地块并完成后续的项目投资开发。显然，要取得土地的开发权，前提是投资人要取得该地块的土地使用权或能取得相关土地使用权人的授权。如前所述，若是经营性用地，则土地招拍挂的结果