日期:2012-04-18 13:01
并不由投资人所控制，如土地使用权最终旁落他人，则开发权的实现势必要取得真正权利人的同意。因此，无论通过何种方式，取得最终开发权的操作风险和难度都会很大。
四、税收优惠
实践中，有不少建筑企业在以BT模式投资承接当地政府工程的同时，还看好当地的发展，计划在当地投资开发其他项目包括房地产项目。于是，政府与建筑企业便商定BT项目的回购款与建筑企业投资开发其他项目产生的税费相冲抵，多退少补。应该说，这种方式本质上并非法律意义上的担保，而是双方对政府回购款的支付方式做了特别约定。这种方式的操作风险在于