日期:2011-09-21 16:51
的绿地。开发商擅自设定的绿地专有使用权应不在此列。明示属于个人的绿地，不包括明示绿地的建设用地使用权属于个人，只能理解为在绿地上设定专有使用权。绿地有时被开发商擅自改建，或被开发商擅自设定专有使用权，这些都是不合法的。
2．屋顶平台的权利归属
关于屋顶平台的归属，学术界有不同主张。有学者认为，屋顶平台为各区分所有人共有，开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层住宅区分所有权人专有使用。另有学者认为，