日期:2011-09-21 16:51
：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法释[2009]7号第6条规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第74条第3款所称的车位。按此规定，只要该项目开发建设的容积率已经用完，城乡规划部门核发的《建设工程规划许可证》及其附图中也没有明确该位置用于停放汽车，这种车位应属于业主共有。
4．会所、幼儿园权利归属
按照前述认定共有的标准，会所、幼儿园的原始所有权应归开发商。开发商可以依法处分。但不管其所有权转移归谁，会