日期:2011-09-21 16:51
的基本结构部分；三是小区或建筑物的公共通行部分；四是消防、公共照明等附属设施、设备；五是避难层、设备层或者设备间等结构部分；六是建筑区划内的土地(市政和专有的除外)：七是其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。如果将以上7个方面归纳起来，共有主要包括两大客体：(1)同一栋建筑物共有部分：共有部位(如楼梯、外墙、屋顶等)、共有设施设备(如电梯)。(2)同一个小区共有部分：共有配套设施(如水泵房、配电房等)、共有建设用地使用权(属于业主专有的整栋建筑物的规划占地除外)。
二、