日期:2011-07-03 17:51
，1990年退休。试算王某夫妇以成本价（1485元／建筑平方米）购房的实际房价款。 （1）各项因素 夫妇工龄和=43(男)＋38(女)= 81(年)调节因素之和一地段系数十楼层系数十居室窗口朝向系数=1％＋5％＋3％＝9％ 阳台面积=12×70％=8.4（建筑平方米） 本套楼房建筑面积=148×1.333＋8・4＝205.68（建筑平方米） 装修设备价=1200（元） 竣工年限=3（年） （2）将（1）代入计算公式 实际房价款=[(1485-1395.9×0.009×81）×（1＋0.09×205.68+1200）]×（l-3×0.02）=99625.41（元） 王某夫妇以成本价购房的实际房价