日期:2011-07-03 17:51
空间、建筑色彩、建筑形式，这些城市历史的基本载体逐渐被蚕食，造成对北京历史文化名城传统风貌的严重破坏。与房地产开发经营相结合，在危改启动初期起到了积极作用，但在实践中不断暴露出“挑肥拣瘦”等很多弊端，已不适应新形势下旧城改造的需要。 （二）市区内的人口越改越多。北京城市总体规划中确定了结合城市建设，逐步疏散中心地区人口的原则。但是在市场经济条件下，开发商经营的动机是追求利润回报，在房地产开发过程中，由于土地成本占的比重较大，只有通过增加建设规模，减少单位建筑面积分摊的土地成本，各危改区的新建建