日期:2011-07-03 17:51
建筑密度普遍加大，造成改造后居住区人口普遍增加的结果。 （三）危改项目吸引资金越来越难，危改进程越来越缓慢。主要原因是： ――北京市商品住宅价格稳中趋降，而危改开发成本难以下降，商品房价格资金平衡的效应越来越小。1999年北京市住宅平均销售价格比1997年降低700元左右。促使危旧房改造小区内商品房价格也开始下降，而同时危改开发成本难以下降，通过高房价谋取资金平衡的空间越来越小。 ――通过各种渠道投放的建设用地供应量很大，但开发成本相对较低，吸引了大量房地产开发建设资金，加大了危旧房改造吸引开发资